پانزده دلیل برای عدم کاهش قیمت ملک در ایران

 

پانزده دلیل برای عدم کاهش قیمت ملک در ایران

 

بخاطر دارم  وقتی وارد دانشگاه تهران شده بودم،  خیلی جوان بودم . یک  باره از روستا به پایتخت برای ادامه تحصیل وارد شده بودم . هنگام ثبت نام ، دانشگاه دو تعهد محضری از ما دانشجویان می گرفتند که باید تعهد بدهیم که حق نداریم بعد از فارغ التحصیلی ، مشغول کار در شرکت های خصوصی شویم  ! ودیگر اینکه شهریه های دریافتی را زود پس بدهیم ! برای جوان روستایی چون من، این تعهدات خیلی تعجب بر انگیز بود . اخذ این تعهدات محضری ، دو تصویر در ذهنم ایجاد می کرد :

 نخست اینکه ؛ لابد شرکت های خصوصی جاسوس اسرائيل هستند ! که دانشگاه از ما می خواهد پس از فارغ التحصیلی برای  این شرکت ها کار نکنیم ! 

 دوم اینکه ؛ ما عجب دولت مسئول ومتعهدی داریم !

 اما ظرف چند سال  ثابت شد که هر دو ذهنیت چقدر اشتباه بوده است : درخصوص ذهنیت اول پر بیراه نیست،  که بگویم که  هنوز هم بوی خصومت ، بی اعتمادی  و رقابت های بیرحمانه از سوی دولت ها  با این بخش به مشام می رسد!  اما تصور دوم من هم به نوعی اشتباه از آب در آمد. چرا که در طی سال های منتهی به پایان سال تحصیلی ، دولت به صراحت و به فارسی سلیس اعلام کرد که درقبال اشتغال دانشجویان فارغ التحصیل هیچ تعهدی ندارد! . پس آموزش عالی کشور عهد خود بسته را براحتی شکست . باری به هر جهت  پس از فارغ التحصیلی ، به دلیل نبود اشتغال ، تخصص و فرصت های برابر شغلی ، در بخش خصوصی آن هم در صنف مشاورین املاک ( که هم تازه  ازدواج کرده بودم ،هم بدهی داشتم وهمچنین حامی مالی هم در کار نبود ) مشغول فعالیت شدم  ؛ چرا که چاره ای نداشتم به جای اینکه منتظر  لیموزین دولتی بنشینم تا مرا به اداره یا سازمان ویا وزارت خانه ای هدایت نماید ! باید شخصاً تدبیری می اندیشیدم. پس پا به عرصه بخش خصوصی گذاشتم تا رو پای خودم مثل همیشه بایستم و در این جا بود که متوجه شدم بخش خصوصی عُمال ، سرکرده، مزدور و جاسوس اسرائيل نیست و او قصدی جز آباد سازی میهن و حمایت از مردمش ندارد ! اکنون با توشه و تجربه ونظارت هوشمندانه و کنجکاوانه 16  سال فعالیت در این صنف کهن (که بسیار شاهد سیاست های احساسی و ابن الوقتی دولت مردان این حوزه بوده ام) و7سال فعالیت مشاوره حقوقی وسرمایه گذاری در املاک ومستغلات ، قاطعانه عرض می کنم که سیاست های مدیریتی بخش مسکن با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی دولت فعلی ره بجایی نخواهد برد و نه تنها قیمت ملک ارزان نمی شود بلکه با وجود رکود تورمی مزمن و فقدان سیاست های اقتصادی تولید محور ، باید شاهد رفتار عجیب وغریب این صنعت هم باشیم! .

 

با توجه به این مقدمه کوتاه باور راسخ دارم که اگر چه دولت ها با ابزارها و رسانه های سراسری می توانند به طول مدت رکود بازار مسکن دامن بزنند( که البته این امر نه افتخار دارد ونه برای اقتصاد کشور سودمند است!  ) ولی به دلایل زیر قیمت ملک را روندی کاهشی نمی بینم :

 

دلیل اول ؛ سرمایه گذاری در ملک برای مردمِ ما یک سنت قدیمی وقابل تائید  است؛  

 

بقیه مطلب را در بخش " ادامه مطلب " پیگیری فرمایید