26 راهکار برای خلاصی از شر مزاحمین و شرخرها
26 راهکار برای خلاصی از شر مزاحمین و شرخرهای معاملات املاک
به دلیل بروز وحدوث مشکلات عدیده در صنعت ساختمان ، ناکارآمدی دفاتر مشاورین املاک در دوران رکود بازار مسکن ، بی دانشی وسهل انگاری متعاملین در عرصه معاملات ، تنظیم قراردادها وسرمایه گذاری ملکی ، اطاله بیش از حد فرآیند دادرسی درمحاکم کیفری وقضایی و پیچیدگی قانونی وحقوقی از یک سو ، افزایش حجم روزافزون انواع پرونده ها در محاکم قضایی همه وهمه دست به دست هم داده تا پدیده زورگیری وشرخری وانواع واقسام تهدیدات غیر اخلاقی وغیر انسانی روز بروز دراین حوزه گسترش یابد ! . اخیراً با چند نفر از موکلینی برخورد داشتم که دارای مشکلاتی از این دست بوده اند و متأسفانه اوباشان و شرخران روزگار برخی از این متعاملین را به بهانه معاملات پیش خرید ، مشارکت در ساخت ، رهن املاک در رهن بانک ها و... سیاه کرده بودند . این اوباشان بی محابا خانواده ها را با تلفن ، پیامک ها نامه نگاری ، مزاحمت با مراجعه به در منزل آنان و ... تهدید به قتل ، ربودن ، ضرب وجرح ، اسیدپاشی ، آزار رساندن به فرزندان ، تا ادای رکیک ترین توهین ها وشنیع ترین رفتارها را در حق این افراد روا داشته بودند . درمورد سوابق برخی از این اوباشان وشرخران وقتی تحقیق بعمل آمد متوجه شدیم از سابقه توزیع وپخش مواد مخدر ، استفاده از شیشه و روان گردان و ... تا مال مردم خوری و گروگان گیری و نزاع های دسته جمعی هم برخوردار بودند وتمام این اعمال ضد انسانی را با بهانه هایی درقالب مبایعه نامه ، صلح نامه و ... روا می داشتند . بنا بر تجربه وموفقیت در برخورد وتنبیه قانونی برخی از این شیادان ، چنانچه بهر دلیلی با چنین پدیده ای مواجهه شدید برای مقابله و مدیریت بهینه این نوع باج خواهی ها وشررات ها به نکات زیر توجه وعمل نمایید :
1. بلافاصله از طریق قانونی اقدام کنید با طرح شکایت ، کلیه اطلاعات مبنی بر تهدیدها ، پیامک های تهدید آمیز وتوهین آمیز شرخرها و مزاحمین را در اختیار پلیس 110 قرار دهید .
در ادامه نوشته
محمود حقیقت طلب ، دکتری حقوق خصوصی از ارمنستان با گرایش حقوق املاک و مستغلات در ایران، دارای 24سال سابقه مشاوره ملکی، حقوقی و سرمایه گذاری املاک ومستغلات و مؤلف بیش از 25 عنوان کتاب در زمینه حقوقی، ثبتی، قرارداد ها، مشاوره املاک، سرمایه گذاری، مدیریت، روانشناسی مشتریان، فنون مذاکره با گرایش املاک، بازار یابی و فروش املاک و ...، متخصص حقوق املاک ومستغلات -مدیر دبارتمان سرمایه گذاری ۵ شرکت معظم ساختمانی، مدرس مدعو دانشگاه های کشور و ...