🔴 استراتژی موثر در بازار املاک ومستغلات سال ۱۳۹۸ 
@drhaghighatalab
🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁

 

 

✍ سال ۱۳۹۷ به نفس افتاده و روزهای آخرش هم سپری می شود اگر چه عموما پر از حوادث و اتفاقات تلخ همراه بود . گشایشی از معضلات اقتصادی ، عزمی برای ایجاد آشتی ملی ، منطقه ای و جهاتی به چشم نمی خورد که هیچ ، برخی از تحرکات و  تحولات سیاسی و اقتصادی داخلی و تنش های نظامی با برخی از ابرقدرت ها هم پر رنگ شده است . به قول خارجی ها " کاش ما عقل  دوم ایرانی ها را داشتیم ! " و کاش ما در این عرصه های اقتصادی وسیاسی با نگاهی به گذشته از عقل و خرد  دوم خود استفاده می کردیم و کار به نهایت پشیمانی و تصمیمات اجباری نمی رسید و سال جدید را سالی پر از امید و موفقیت و شگفتی تبدیل می شد  !.      به نظر می رسد چنین نباشد و کشور و نظام و مردم باید هزینه های سنگینی را بابت آرمانگرایی خود بپردازند . 
بهر روی هشدارها و توصیه های من به گوش هیچ مسئولی کارآمد نیست و اگر هم به گوششان برسد وقعی نمی گذارند! این تجربه سال های قبل من است که عرض می کنم. پس روی سخن من با هم وطنان گرانمایه و ارجمندم است که سال های قبل گوش گرفتند و عمل کردند و نتیجه لازم را بدست آوردند و این ادعا از ابراز محبت و پیام های آنان اظهار می شود . بهر روی سال پیش روی به نظر می رسد سال پر تلاطم اقتصادی و ...  باشد . لطفا  به این چند توصیه اقتصادی و ملکی برای ایجاد امنیت در  سرمایه و املاک و کسب و کار و کلا اقتصاد شخصی تان توجه فرمایید شاید که آسیب کمتری ببینید و این توصیه ها،  توشه ای باشد در بازار رکود تورمی نفس گیر برای گذر از بحران ها و طوفان های پیش روی . 
👌 توصیه های خاص به ملاکین ، صاحبان سرمایه و دارندگان کسب و کار  : 
🔹۱) تلاش برای حفظ ملک موجود ؛   که این کار در سال پیش روی هنر است ! 
🔹۲) حفظ سرمایه در قالب خرید ملک ؛  تا بتوانید با نوسانات بازار رکود تورمی تعادل زندگی تان را حفظ کنید .
🔹 ۳) اجتناب از ورود به بازارهای ارز ، سهام ، طلا ، خودرو و ... ؛ فکر می کنم در سال جاری به اندازه کافی تجربه اندوخته اید !
🔹۴) انجام معاملات املاک بصورت همزمان ؛ برای مدیریت ریسک
 🔹۵) اجتناب از تصمیمات احساسی در بازارهای سرمایه به ویژه در بازار ملک 
🔹۶) فریب عنوان " اکازیون " را در بازار ملک نخورید . این عنوان می تواند در شرایط فعلی اقتصادی دام باشد مگر اینکه پس از تحقیقات و مطالعات دقیق پی به چرایی اکازیون بودن قیمت ملک ببرید 
🔹 ۷) مدیریت بازار ملک را هوشمندانه انجام دهید 
🔹۸ ) ترجیحا فعلا ملک تان را به مشارکت در ساخت ندهید ؛ مگر اینکه از میزان نقدینگی و سرمایه  شریک تان  اطلاع کامل داشته باشید .  
🔹۹) به هیچ وجه قدرالسهم عرصه شریک سازنده را در قرارداد مشارکت در ساخت  بدون تنظیم قرارداد مشتمل بر رهن بصورت همزمان ،  انتقال ندهید .
🔹۱۰ ) اگر اخذ وام بانکی قبل از هر اقدامی مطمئن شوید که بهره های بانک مناسب بوده و شما توانایی بالاترین بهره برداری و سودبردن از آن را  دارید . 
🔹۱۱) در سال جدید ،   کسب و کارتان را خیلی خیلی حرفه ای مدیریت کنید .
🔹۱۲) مواظب دخل و خرج تان یا بعبارتی خرج و برج روزانه تان  باشید . 
🔹۱۳) هیچ قراردادی را بدون حضور کارشناسان ،  مشاوران حقوقی و وکلای حاذق امضاء نکنید .
🌹با آرزوی بهترین ها برای شما هم میهنان عزیز و ارجمندم درپناه یزدان پاک 🌹🌹

🌺نوروز تان همیشه پیروز 
🌺هر روزتان ،  نوروز پیروز 

🌟محمود حقیقت طلب ؛ بنیانگذار هوش ملکی ، مشاور حقوقی و سرمایه گذاری املاک و مستغلات 

@drhaghighatalab
🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁
 http://www.instagram.com/drmahmood_haghighattalab