یلدا ، چراغ پر فروغ امید

یلدا چراغ پر فروغ امید

از دیر باز نیاکان فهیم ما برای بقای خود ، رویاهایی را خلق می کردند و این رویاها تکیه گاهی محکم و ناگسستنی برای حفظ امید به موفقیت ، مانایی ، آزادی و پیروزی بر سختی ها ، اهریمن رنج ها و مرارت های خانوادگی ،اجتماعی ، کاری و میهنی بود .
پاسداشت یلدا از دیرباز چراغ امیدی بود در دل زمستان های بس ناجوانمردانه سرد وسرسخت !.
یلدا چراغ امیدی بودبرای مانایی ، عشق ورزی و هم بستگی .
یلدا محفل بی بهانه ای است برای اتحاد بین اعصای خانواده ، اقوام ،ایل و تبار و ... در برابر سختی ها و نامرادی ها !
یلدا تان پر امید
یلداتون پر از عشق و دوستی
پلداتون سرشار از همدلی و هم بستگی .

شاد وتندرست باشید

محمود حقیقت طلب ؛ مشاور حقوقی و سرمایه گذاری املاک و مستعلات

به بهانه اشتباه اخیر یکی از موکلینم ؛

به بهانه اشتباه اخیر یکی از موکلینم ؛
چگونه چک بنویسیم و چگونه چک بگیریم ؟

دکتر محمود حقیقت طلب مشاور حقوقی و سرمایه گذاری املاک و مستغلات به سبک بازار ایران, [23.11.18 10:32 AM]
[Posted by mahmood Haghighat Talab]
اخیرا یکی از موکلینم اشتباه فاحشی را در امر معامله املاک مرتکب شده که متاسفانه تبعات و بار منفی سنگینی برایش بهمراه دارد . به این بهانه می خواهم چند نکته ای را تقدیم حضور تان نمایم که به یاری خدا آویزه گوش قرار گیرد تا سرمایه ای را که با مشقت حاصل شده براحتی از دست نرود :

نکته اول : لطفا و خواهشا هرگز ثمن اول را در مبایعه نامه ، یا بلاعوض را در قرارداد مشارکت ویا مبلغ قرض الحسنه قرارداد اجاره را چک شخصی طرف مقابل را نگیرید و نیز چک اشخاص ثالث را که کلا نمی شناسیدشان ، را هم نگیرید . بی توجهی به این توصیه عواقب معاملاتی ، قضایی و حتی کیفری می تواند برایتان به همراه داشته باشد .

نکته دوم : چک ها را بدون رسید دادن ویا رسید گرفتن در ضمن معامله مبادله نکنید .

نکته سوم : حتی چک های بانکی و چک های تضمین شده را در ساعات و ایام غیر اداری و تعطیل از مشتریان دریافت نکنید .

نکته چهارم : تاریخ و مبلغ چک را حتما ، هم به حروف و هم به عدد با دقت بسیار بدون تعجیل بنویسید .

نکته پنجم : پس از نگارش چک حتما روی مبلغ عددی و حروفی چک را با چسب شیشه ای بپوشانید و با ناخن دست روی آن را خط بیاندازید تا در صورت تقلب و جعل اشخاص بزهکار ، جوهر از روی چک جدا نشود .

نکته ششم : هرگز در هنگام نگارش چک ، خودکارتان را عوض نکنید . چرا که افراد متقلب و جاعل بعدا می توانند ادعا کنند که خودکار سومی هم در کار بوده است .

نکته هفتم : هرگز از خودکار دیگران و حتی خودکار آژانس های املاکی که در آنجا معامله می کنید استفاده نکنید .یک اشتباه متداول، برای امضای قرارواد و انجام معامله خودکار خاصی را همراه داشته باشید . اگر کثیر المعامله هستید از خودکار منحصر بفرد با رنگی خاص استفاده کنید . توجه داشته باشید که خودکارهای مشکی و آبی براحتی قابل ساخت و جعل است .

نکته هشتم : هرگز نوشتن چک را به اشخاص دیگر نسپارید مگر اینکه از معتمدین واقعی شما باشد و در این صورت 

ادامه نوشته