اطلاعیه

این اتحادیه همواره با صدور مجوز جهت برپائی هر گونه کلاسهایی من باب توجیه افراد بیگانه با این اتحادیه و فاقد جواز کسب مخالفت خود را اعلام داشته و می دارد ؟ که این موضوع صرفاً به سبب حمایت بیشتر از اعضاء محترم صنف !، به جهت جلوگیری از رشد واسطه های سرپائی   و جلوگیری از انشاء معاملات از سوی اشخاص فاقد پروانه کسب  و نامحرم به حریم اتحادیه و صنف می باشد . شاهد مثال این گفته ، سابقه نامطلوب برپایی برخی از کلاسها در حوزه اتحادیه املاک شمیرانات است که حکایت دارد از دخالت در انشاء معاملاتی که اشخاصی مبادرت به انعقاد آن نموده اند که هیچ رابطه ای با اتحادیه مربوط خود نداشته اند  که این موضوع بدل به معضلی بای آن اتحادیه گشته و تبعات فاسده آن همچنان به پا و گریبانگیر آن اتحادیه و اعضاء آن بوده و هست ،  زیرا به لحاظ طی و اتمام دوره آموزشی برای آموزش دیدگانِ خارج از اتحادیه ، چنین ایجاد شبهه می نماید که آنان را استحقاق انعقاد معامله و دلالی بر املاک می باشد !! ( موضوعی که به موازت فعل مشاوران املاک ، مورد عمل قرار می گیرد و سبب کمبود تقاضا در دفاتر اعضاء صنف و گشایش درب دلالی برای افرادی که هیچ اقدامی برای اخذ جواز و پروانه کسب ننموده ، می گردد؛ لذا هر گونه اقدام و اعمال ناصواب این نامحرمان فاقد جواز ، در منظر عموم ، به حساب اشخاص دارای جواز کسب گذاشته شده و تخدیش در وجهه صنف را به همراه خواهد داشت ؛ موضوعی که هیچ عضو صنفی ، آن را بر نمی تابد ) مع الاوصاف همچنان با برپایی هر گونه کلاسی در خارج از محیط اتحادیه مخالفت اکید می گردد و توصیه می شود به هیچ طریقی از طرق ، اقدامی جهت حضور در کلاسهای خارج از محل اتحادیه در راستای برپایی کلاسهای حضوری ، بعمل نیاورند ؛ چرا که هر گونه فعالیتی از این دست بدون مجوز اتحادیه تخلف صنفی محسوب می گردد و قابلیّت پیگرد خواهد داشت . از دیگر سو با توجه به اینکه اخذ هر گونه وجهی بدون نظارت اتحادیه و سایر مراجع ذی ربط همچون مجمع امور صنفی و هیأت عالی نظارت قابلیّت پیگرد دارد و به هیچ طریقی بدون مجوز این  اتحادیه حق ابداع وجه به اشخاصی خارج از اتحادیه را ندارد .

بدواً گوشزد می گردد که تودیع هر گونه وجه قابلیّت بررسی و بازرسی از سوی این اتحادیه را دارا می باشد .  

توجه : به متن این اطلاعیه دست نبرده ام تا شما با ادبیات گفتاری ایشان هم آشنا شوید )

نکته اول :

" این اتحادیه همواره با صدور مجوز جهت برپائی هر گونه کلاسهایی من باب توجیه افراد بیگانه با این اتحادیه و فاقد جواز کسب مخالفت خود را اعلام داشته و می دارد که این موضوع صرفاً به سبب حمایت بیشتر از اعضاء محترم صنف ، به جهت جلوگیری از رشد واسطه های سرپائی و جلوگیری از انشاء معاملات از سوی اشخاص فاقد پروانه کسب  و نامحرم به حریم اتحادیه و صنف می باشد .... "

 اولا بسیاری از نخبگان وخبرگان حقوقی وقضایی با شیوه آموزش مرسوم به اعضای رسمی توسط این اتحادیه  گله و انتقاد کرده اند . این موضوع بارها در جراید وروزنامه های کشور موجود است ! چون محملی برای پول سازی شده ونه آموزش های واقعی وکاربردی ! برای مثال این موضوع برای مردم اثبات شده است !

نکته دوم : موسسات و اشخاصی که در خارج از اتحادیه املاک مشغول آموزش هستند حتی به تعداد انگشتان یک دست نمی رسد وتنها دو موسسه یکی متعلق به جناب آقای وکیلی است که خودش حقوقدان بوده و دارای نخستین مجوز آموزشگاه از سازمان فی وحرفه ای تهران از دهه 70می باشد که خود ریاست اتحادیه املاک دهه 70  از همین مؤسسه گواهینامه آموزشی خود را دریافت کرده است و مؤسسه آموزشی ، پژوهشی و حقوقی ارگ تهران  (با مدیریت بنده ) دیگر مؤسسه ای می باشد که پس از شش ماه با وجود اعمال نفوذش وکارشکنی شخص مزبور موفق به دریافت آن شدم و در همان مدت  بعنوان مدیر آموزشگاه ومربی در محل خود اتحادیه املاک طی قرارداد کتبی ( با پرداخت 70 درصد از درآمد حاصله  دوره های آموزشی به اعضای هئیت مدیره اتحادیه ( چون که اتحادیه آن زمان فقط 7 عضو داشت واین درصد  بنا به درخواست رئیس اتحادیه بوده است  ) مشغول به فعالیت بودم که در نیمه راه با اتهام زنی ،پاپوش دوزی و حقه زدن های ناجوانمردانه توسط رئیس اتحادیه املاک ، مدیریت این مؤسسه  علیرغم عشق ودلسوزی نسبت  به این صنف ، همکاری خود را با اتحادیه پایان داد  آنهم با تقبل ضرر هنگفتی یعنی بالغ بر 000/000/60  تومان در سال های 1386 تا 1384.

نکته قابل توجه دلایل  پایان این همکاری آموزشی ، نخست اتهام زنی ناجوانمردانه در معاونت اطلاعات ناجا بود و دوم انتخاب وگزینش مطالب آموزشی توسط رئیس اتحادیه بود ( چراکه مدیریت این مؤسسه اجازه تدریس قانون نظام صنفی را نداشت  و بخصوص آموزش مطالبی از قبیل آشنایی با سازمان های بالاسری اتحادیه و نقش و تأثیر آنان بر چگونگی نظارت برفعالیت صنفی این اتحادیه ،  نحوه شکایت و مراجع رسیدگی کننده به شکایت اعضا علیه اتحادیه املاک در مرجعی غیر از اتحادیه ،  عدم آموزش قوانین مربوط به نحوه انتخابات صنفی و... . نهایتاً دستاورد این همکاری اتهام زنی ونشر اکاذیب بصورت پنهانی نزد ارگانهای دولتی مثل اداره ثبت اسناد ، اداره بازرگانی ، مجمع امور صنفی ، معاونت اطلاعات ناجا  ،  نزد  دوستان دوجانبه و ... و عدم پرداخت حدود 60 میلیون تومان حق مدیریت دوره ها  بوده است .

نکته سوم : رئیس اتحادیه املاک تهران نگران چه چیزی هست ؟ چرا هر فعالیتی در مؤسسات آموزشی و یا توسط افراد دلسوز که برای آموزش و ارتقای سطح علمی و حقوقی اعضای صنفی  این اتحادیه در اکناف کشورصورت می دهند وی را نگران می سازد ؟

البته پاسخ  به این پرسش ها ، حسب مطالعات وتحقیقاتی که از زمان شروع  فعالیت دراین صنف صورت داده ام و ماحصل 16 سال فعالیت مجدانه ودلسوزانه ای که در این صنف داشته ام  کشف کرده ام وآن را در کتاب ها ، سخنرانی ها و مقالاتی که نگاشته ام ،  ذکر کرده ام  . اما نگرانی واقعی رئیس این اتحادیه ، تنها وتنها ازدست دادن موقعیتی است که به نا حق و آنهم با مهندسی انتخابات صنفی در چندین سال اخیر کسب کرده است ( که یکی از این نوع مهندسی انتخابات را خودم شاهدش بوده ام ) . اما چرا  وی تنها خود را لایق چنین امکانی می پندارد؟ . ایشان از چه تحصیلات مرتبطی برخوردارند؟  ( رجوع شود به شیوه تبلیغات انتخاباتی اش که فقط عکس درشتی از خود ارایه می دهد ودیگر هیچ !) این همه دشمنی ، حسادت ، پاپوش دوزی ، نامه پراکنی واتهام زنی های ناجوانمردانه به افراد تحصیل کرده و دلسوزصنفی ، از کجا  نشأت می گیرد؟ میدانم و برای تک تک آن مستندات ، دلایل و شهود کافی دارم .

نکته چهارم :

...  این اتحادیه همواره با صدور مجوز جهت برپائی هر گونه کلاسهایی من باب توجیه افراد بیگانه با این اتحادیه و فاقد جواز کسب مخالفت خود را اعلام داشته ...

- چرا آقای رئیس از آموزش ، اطلاع رسانی و ارتقای تجربه و دانش مرتبط با سرمایه گذاری در املاک ، نحوه نگارش قرارداد ها و قوانین مرتبط ، آداب واحکام حقوقی وثبتی معاملات املاک ، آداب مدیریت دفاتر املاک ، قانون نظام صنفی و... به افراد دیگر ( به علاقمندان وسرمایه گذاران ، مدیران حقوقی سازمان های دولتی وخصوصی وسایر افراد تشنه )  نگران است ؟

- چرا هر سمیناری که در خصوص تحلیل بازار املاک ، فنون مذاکره ، آداب مدیریت دفاتر و معاملات املاک ، احکام حقوقی وثبتی املاک ، تکنیک های سرمایه گذاری در املاک ومستغلات و ... در هر کجای کشور برگزار می شود ، آقای رئیس نگران می شود ؟ هزار ویک تلاش مذبوحانه بعمل می آورد تا جلوی چنین سمینار و دوره هایی را بگیرد ، چرا ؟ این اعمال نا صواب را با حضور در دفتر اشخاص و مؤسسات گرفته تا نامه پراکنی وتهدید تلفنی و ... چرا ؟

- راستی افراد بیگانه چه کسانی و چه سازمان هایی هستند ؟ اصولاً این افراد بیگانه با اتحادیه از نظر رئیس اتحادیه املاک تهران چه کسانی هستند ؟ این افراد وسازمان ها از دیدگاه وی عبارتند از : فعالان خودشکوفا و نوجوی صنفی ، حقوقدانان و قضات  ، مدیران املاک ومستغلات سازمان ها وشرکت های دولتی وخصوصی ، مدیران قرارداد سازمانهای خصوصی ودولتی ، مدیران شهرک ها وبرج ها ، سرمایه گذاران مسکن ، انبوه سازان ، شرکت های ساختمانی ، اداره ثبت اسناد واملاک و دهها صنف ، ارگان ها وسازمان ها هستند که نه تنها از این اتحادیه  نامهربانی ، توهین و تهدید دیده اند ، بلکه رئیس کلاً از این جماعات دشمنی دارد رجوع شود به دعواهای وی با اداره ثبت اسناد ، کانون وکلا ( بدلیل عدم استقبال از پیشتهاد رئیس مبنی بر همکاری بعنوان کارشناس حقوقی با آژانس های املاک که مورد خشم وی قرارگرفتند ) .  رئیس اتحادیه دیگر از چه چیزهایی نگران است ؟ از فروپاشی امپراطوری نا به حقش ؟ آقای رئیس ، شغل قبلی ات ( قبل از انقلاب ) به شما وفادار ماند ؟  آقای رئیس چه چیزی  به شما این جسارت را می دهد که پا توی کفش همه بکنی ؟ 

نکته مهم تر اینکه : می دانید چرا مردم کم کم حواس شان نسبت به وظایف وعملکرد چند سال اخیر این اتحادیه جمع شده و با احتیاط بیشتری عمل می کنند ؟

نکته پنجم :

... که این موضوع صرفاً به سبب حمایت بیشتر از اعضاء محترم صنف ، به جهت جلوگیری از رشد واسطه های سرپائی و جلوگیری از انشاء معاملات از سوی اشخاص فاقد پروانه کسب  و نامحرم به حریم اتحادیه و صنف می باشد .. .

بهانه این همه دخالت های نامربوط وفراتر از گلیم حضرتعالی را ،  همه را به بهانه حمایت از حقوق اعضا ذکر می کنید ! جناب رئیس می توانید چند تا  از حقوق صنفی را که احیا کرده اید طی مدت صدارت خود ، نام ببرید؟ :

- افزایش کمیسیون صنفی را ؟ ( که معمولاً در دوره انتخابات وعده های فراوانی به اعضا می دهید ! )

- ارتقای شخصیت و پرستیژ صنفی ات را ؟ ( حسب اظهارات یکی از مدرسین منتخب شما زیر 2 درصد است و بلحاظ رتبه،   اول از آخرمی باشد ! )

- احقاق حق ترافیکی وحدود صنفی را ؟

- ارائه تحلیل های درست و منطبق بر واقعیت بازار مسکن به اعضاء صنفی را  ؟

- ارتقای دانش حقوقی ، فنی وصنفی به  اعضا وشاغلین را  ؟

- کاهش کلاهبرداری وجعل اسناد در امر معاملات املاک را  ؟

- کاهش تعداد پرونده های قضایی در خصوص معاملات املاک را ؟

- تأسیس شرکت تعاونی مسکن برای اعضای فعال را ؟

- اجرای تمام وکمال شیوه نامه ها و دستورالعمل ها وقوانین صنفی توسط اعضا را  ؟

- بر داشتن رسالت سنگین و مسئولیت ساز تنظیم قرارداد ها از گُرده مشاورین املاک را ؟

( مطمئناً هنوز نمی دانید که از سال 1317 تا کنون هرگز وظیفه صنفی دلالان و مشاورین املاک تنظیم سند عادی از قبیل اجاره نامه ، مبایعه نامه ، صلحنامه ، مشارکت نامه ، هبه نامه ، وصیت نامه ، شراکت نامه و ... نبوده ونیست ولی شما بدلیل ضعف در خدمات رسانی همیشه درگیر اخذ کمیسیون تان از مشتریان بوده و هستید و به تصور غلط ، اگر قراردادی را برای متعاملین تنظیم ننمایید ، مردم بشما حق العمل یا کمیسیون نمی پردازند ! زهی اشتباه فاحش !

- چرا بجای تلاش برای حذف ماده 88 قانون توسعه پنجم (این مصوبه برای نخستین بار قدمی اصولی وقانونی برای برداشتن بار حقوقی وثبتی تنظیم قرارداد را از گُرده اعضای فعال برداشته بود که بنا بر دلایلی روز تصویب این ماده ناپدید شد! ) وبرای افتخاری فرض کردید !

- تلاش برای احیای مرجعی جهت دادرسی مربوط به شکایات اعضا در خصوص عدم پرداخت حق کمیسیون توسط متعاملین ودور زدن برخی از مشتریان سودجو وبد اخلاق  بر اساس قانون کردید ؟  

- آیا فعالیت باندهای کلاهبرداری وجعل اسناد ، معاملات معارض ، سند های مخدوش ،درقالب  آژانس های رسمی فعال در چهار گوشه تهران با هدف اقدام به کلاهبرداری وکلاهگذاری بیشتر نشده ؟

- در کدام یک از قوانین زیر : قانون دلالی مصوب 1317 و آئین نامه اجرایی آن ، قانون نظام صنفی ، شیوه نامه جدید اداره ثبت برای ساماندهی مشاورین املاک وخودرو ( مصوب سال 1384 ) به شما اجازه دخالت وتنظیم در قرارداد را  داده است ؟  

- آیا پس از تعیین یک روز بعنوان روز مشاور( که صد درصد ازفکر خودت هم نبوده)  ، غیر از چاپ یک آگهی در روزنامه همشهری ، اقدام دیگری برای اعضا کرده اید کرده اید ؟

- راستی از تحقق وعده چاپ یک روزنامه ویا نشریه قانونی برای ساماندهی امور بازاریابی وتبلیغات اعضای صنف تان چه خبر ؟

- راستی با تشکیل اتحادیه کشوری ( این را که صد درصد مطمئنم در مخیله شما شکل نگرفته بود  ) چه خدمت ملموسی را به اعضای این صنف ( غیر از برگزاری چند همایش ونشست دوستانه ) ارایه کرده اید ؟

- آیا وعده شما به اعضا برای بستن دفاتر غیر قانونی مشاور املاک تحقق یافته یا چنین دفاتری تعداد شان بیشتر شده است ؟

- آیا می دانید ریاست سنتی حضرتعالی بر این صنف چه مأمنی از این صنف ودفاتر مشاورین املاک برای برخی از افراد بزهکار ، فراریان ، کلاهبرداران و ... شده است ؟

آیا می دانید مشاوری برای احقاق حق خود مجبور شد دفتر املاکی را بهمراه خود و مدیر مسئول آژانس به آتش بکشد؟ آیا شما هئیت ویا انجمنی رابرای رسیدگی به شکایات سایر افراد شاغل در آژانس های مسکن دارید که در آن دادخواهی صنفی صورت پذیرد؟

نکته ششم :

... شاهد مثال این گفته ، سابقه نامطلوب برپایی برخی از کلاسها در حوزه اتحادیه املاک شمیرانات است ... !

این جمله غایت منظور جناب رئیس است ! اما چرا بعد از گذشت 6 -5  سال جناب رئیس از این کابوس یاد می کنند ؟ چرا کابوس ؟ برای اینکه اگر روزی امر آموزش بصورت اصولی ، علمی و بدون تحریف وسانسور انجام شود آقای رئیس نمی تواند با مهندسی انتخابات صنفی ، آرای اعضای صنفی  را با وعده و وعید به یغما ببرد؟ 

اگر آموزش ( سابقه نامطلوب برپایی برخی از کلاسها در حوزه اتحادیه املاک شمیرانات  ) سابقه نامطلوب در اتحادیه شمیرانات داشته،  تأثیر آموزش در اتحادیه املاک تهران(  که شما رئیسش هستید)  توسط بنده برگزار می شد تأثیر نامطلوب نداشته است ؟ چرا در اتحادیه املاک شمیرانات تآثیر نامطلوب داشته ولی در اتحادیه املاک تهران نداشته است ؟ مگر مدیر برگزار کننده متفاوت بوده است تمامی مدرسین درا تحادیه املاک تهران و حتی اخوی حضرتعالی هم درشمار مدرسین بوده اند !  اگر برگزاری کلاس های آموزش نامطلوب بوده پس چرا جزوات این دوره های آموزشی بنده را که هم ثبت آثار شده وهم مجوز نشر داشته و هم اقتباس از کتاب های تألیفی بنده است ، با حک کردن  اسم بنده از روی جلد جزوات وذکراسامی دیگران استفاده غیر قانونی می کنید  ؟

اما درست می فرمایید سابقه آموزش هایی که در داخل اماکن اتحادیه های املاک تهران وشمیرانات برگزار شد نامطلوب است  ! چرا؟  چون با دخالت های بی مورد و زیاده از حد حضرتعالی ورئیس قبلی اتحادیه املاک شمیرانات ، روند آموزش از مسیر علمی واصولی به امری نمایشی و پول سازی ورفاقت بازی تبدیل شد البته فقط برای شما روسای دو اتحادیه املاک ! البته نه برای بنیانگذار  ومحقق و تألیف کننده کتاب های مرجع این دوره های آموزشی صنفی !  شاهد این مدعی این است که از سال 1380 که مثل عقاب بر سرم هنگام برگزاری اولین دوره آزمایشی آموزشی صنفی  ، فرود آمدید  و بخشی از لوازم ومطا لب و سی دی ها و ویدئوهای آموزشی را برداشتیدو همراه خودبردید وسپس تهدید کردید که اگر ادامه دهم برخورد خشنی خواهید داشت ! بعداً درسال 1384 در حضور اکثریت اعضای هئیت مدیره اتحادیه در محل اتحادیه جلسه را چنین شروع کردید : ... دوستان (خطاب به اعضای هئیت مدیره ) حقیقت طلب همان کسی است که سال 80 با وی به دلیل برگزاری دوره آموزش صنفی برخورد شدیدی کردم وتهدید به بستن آژانسش کردم ولی از آنجا که اساتیدی مثل ایشان ، هرگز با این تهدیدها عقب نشینی نمی کنند ایشان هم کارش را ادامه داده وآلان می خواهیم با وی قرارداد آموزشی ببندیم و... " .

یادتان هست که این قرارداد آموزشی وقتی امضا شد که بنده زبان مالی حضرتعالی را فهمیدم یعنی زبان اعداد را بکار بردم و مجبور شدم از زبان معنوی و معلمی دست بکشم  .یادتان هست که وقتی 100000نفر را ضربدر 50000  تومان کردم و زمانی که عدد 000/000/000/5تومان را دیدید چشمان مبارک چطور گرد شد ؟! غافل از اینکه حضرتعالی علاوه بر دستیابی به سود ودرآمد کلان قصد مهار بنده را هم داشتید ( بنا به مصداق ضرب المثل : اگر می خواهی دشمنت را تحت کنترل داشته باشی ، پیش خودت قرارش بده )  ولی نشد و هرگز هم امثال تو موفق نخواهند شد وجه علمی وپرستیژ اجتماعی  بنده یا آقای نظری یا جناب مختاری ویا آقای وکیلی را خراب کنند . 

جناب رئیس یادم نرفته که مشکل اصلی تان چیست ؟  شما به اظهار خودتان در برخی محافل سه دشمن برای خود تراشیده اید ( که البته هرگز  ما سه نفر ، شما را دشمن نپنداشتیم  ! ) اول حسام عقبایی است :  اوج کینه و دشمنی ات را در کلاسی که آقای عقبایی (وقتی کاندیدای حضور در شورای شهر تهران بود ) سخنرانی کرد ورفت ، شما چند دقیقه ای راجع به انواع ترفند ها برای اخراج وی از دایره اعضای هئیت مدیره بطور مبسوط فرمودید وچون موفق نشدید مجبور به تحمل گشتید  ( اکنون برخی از کارآموزان سخنان ضبط شده  شما را دارند) دیگری محمد حسین جبلی بود که از او  نام بردید  ودلیل دشمنی ویا بقول خودت خیانت وی را جداکردن شهرستان شمیرانات از اتحادیه املاک تهران می دانستید  که خودم شاهدش بودم که هزار حقه و ترفند زدید برای تسلیم او دست بداشتنش ازاین عمل یعنی تأسیس اتحادیه املاک مستقل از تهران : با مراجعه حضوری به اعضای قبلی شاغل در این شهرستان بقصد جاسوس گیری ، ایجاد نافرمانی بین اعضا وحتی خرید اشخاص ازبین اعضای هیت مدیره 4 نفره اتحادیه املاک شهرستان شمیرانات با هدف ناکارآمد نشان دادن این  اتحادیه  ! البته اخراج وبرخوردقانونی با چندتن از اعضای هئیت مدیره اتحادیه شمیرانات به دلیل آموزش نامطلوب نبود جناب رئیس بلکه دلایل دیگری داشت که برخی از آنها را خودتان  بخوبی آگاهید !

آقای رئیس ، آیا  تأسیس اتحادیه املاک شمیرانات عملی غیر قانونی بود ؟ خیر بلکه با فراست رئیس وقت اتحادیه ( آقای جبلی این اتحادیه)  با استفاده از مفاد قانون صنفی وبا حمایت نهادهای دولتی بود . چرا شما این امر قانونی را برنتافتید ؟ چون از درآمدتان کاسته می شد؟ و نیز از شعاع امپراطوری حضرتعالی کاسته می شد ؟  آقای املاک ( این عبارتی است که برخی از رسانه ها  به وی اعطا نموده اند ) سومین دشمنت را ( پیشاپیش عرض بکنم بنده لیاقت دشمنی با شما را ندارم چراکه آموخته ام اگر بخواهم میزان موفقیت خود را اندازه بگیری ، وزنه رقبایت را بسنج ) حقیقت طلب (نگارنده همین مطلب ) معرفی کرده اید  . عجب استعدادی در دشمن پروری و دشمن تراشی دارید ! حقیقت طلب نه فرصت طلب است و نه دشمن ! اکنون نیز نه دشمن است نه رقیب . بنده آن حد توانایی ودانش دارم که نانم را از دانشم وخلاقیتم تهیه کنم ونه از راه های ناصواب !  

اما بقیه مفاد اطلاعیه :

... که حکایت دارد از دخالت در انشاء معاملاتی که اشخاصی مبادرت به انعقاد آن نموده اند که هیچ رابطه ای با اتحادیه مربوط خود نداشته اندکه این موضوع بدل به معضلی بای آن اتحادیه گشته و تبعات فاسده آن همچنان به پا و گریبانگیر آن اتحادیه و اعضاء آن بوده و هست ...

نکته قابل عرض در این بخش از اطلاعیه این است که هیچ یک از افراد غیر عضو ویا غیر شاغل در آژانس های املاک اتحادیه املاک شمیرانات در این دوره راه نداشتند ؛  اگر بودند لابد از دوستان و وابستگان اعضای هیت مدیره اتحادیه مزبور بوده اند که بنده از آن بی خبربوده ام  . ضمن اینکه این بخش به حدی کلی است که بیشتر جنبه فرافکنی دارد تا بیان حقایق !

دوم اینکه در اتحادیه املاک شمیرانات برای دو گروه از افراد شاغل در صنف املاک دوره های آموزشی تحت عنوان " فنون تصدی گری  معاملات  املاک " برای صاحبان پروانه کسب و مدیران قراردادها (که عموماً مباشر  بودند  ) ودومی دوره :  تحت عنوان " آموزش مبانی ، اصول وفنون مشاوره املاک " برای مشاورین شاغل دراین صنف  بود که همیشه مورد غضب جناب رئیس بوده اند و هستند ودرطی دوره های ریاست خودتان  بر این اتحادیه ، هرگز برای مشاورین ، مدیران داخلی ، مدیران رنج ها ( بخش ها ) ، منشی ها ، مستخدم ها ، تحصیل دارها وراهنمایان مسکن ، هیچ گونه حقوقی قایل نبوده ونیستید  ودلیلش هم این است " شما هوای کسانی را دارید که صاحب رأی در روز انتخابات  هستند "  وبه همین دلیل همواره از درخواستم مبنی بر برگزاری دوره آموزشی خاص برای این  بخش از فعالان صنفی مورد مخالفت وگاهی خشم قرارگرفته است وبه همین دلیل هرگز اجازه برگزاری چنین کلاس هایی را ندادید ! حال آنکه تعداد شاغلین وفعالین دراین صنف سه برابر بیشتر از صاحبان پروانه کسب است و حضوراین افراد در منازل وبخش های خصوصی زندگی مردم بمراتب بیشتر از صاحبان پروانه است که بسیاری از آنها شاید هرگز به منازل و اماکن متعلق به مشتریان راه ندارند حال آنکه  این مشاورین ومدیران قرارداد هستند که ارتباط تنگاتنگ با مشتریان دارند . جالب این است که از این واقعیت بسیاری از نهادهای مؤثر بر صنف مشاورین  یا کلاً بی خبرند ویا اصلاً  از میزان حضور وتأثیر شان  بی اطلاعند : مثلاً هرگز یادم نمی رود که مسولان تنظیم  " تصدیگری معاملات املاک "  هرگز نپذیرفتند که مشاورین ، منشی ها ، مدیران داخلی و مدیران قرارداد  نیاز به آموزش دارند و بنابراین جز اداره کار آنهم هنگام شکایت کارکنان از مدیران واحد صنفی هیچ ارگان دیگری به فکر افراد زحمتکش وصادقی که شبانه روز بر سر ملک مشتریان بالاوپایین می روند ودر هر ساعت از شبانه روز وحتی ایام تعطیل تلاش می کنند توجهی نمی کند .

نکته هفتم :

 ...  زیرا به لحاظ طی و اتمام دوره آموزشی برای آموزش دیدگانِ خارج از اتحادیه ، چنین ایجاد شبهه می نماید که آنان را استحقاق انعقاد معامله و دلالی بر املاک می باشد ( موضوعی که به موازت فعل مشاوران املاک ، مورد عمل قرار می گیرد و سبب کمبود تقاضا در دفاتر اعضاء صنف و گشایش درب دلالی برای افرادی که هیچ اقدامی برای اخذ جواز و پروانه کسب ننموده ، می گردد  ؛ لذا هر گونه اقدام و اعمال ناصواب این نامحرمان فاقد جواز ، در منظر عموم ، به حساب اشخاص دارای جواز کسب گذاشته شده و تخدیش در وجهه صنف را به همراه خواهد داشت ؛ موضوعی که هیچ عضو صنفی ، آن را بر نمی تابد ) مع الاوصاف همچنان با برپایی هر گونه کلاسی در خارج از محیط اتحادیه مخالفت اکید می گردد و توصیه می شود به هیچ طریقی از طرق ، اقدامی جهت حضور در کلاسهای خارج از محل اتحادیه در راستای برپایی کلاسهای حضوری ، بعمل نیاورند ؛ چرا که هر گونه فعالیتی از این دست بدون مجوز اتحادیه تخلف صنفی محسوب می گردد و قابلیّت پیگرد خواهد داشت . از دیگر سو با توجه به اینکه اخذ هر گونه وجهی بدون نظارت اتحادیه و سایر مراجع ذی ربط همچون مجمع امور صنفی و هیأت عالی نظارت قابلیّت پیگرد دارد و به هیچ طریقی بدون مجوز این اتحادیه حق ابداع وجه به اشخاصی خارج از اتحادیه را ندارد .. .

جناب رئیس چرا نمی خواهید درک کنید  که سازمانی که برای تأسیس آموزشگاه های فنی وحرفه ای پروانه صادر می کند سازمان فنی وحرفه ای است نه اتحادیه مشاورین املاک ! توراخدا بعد از این همه مدت ریاست بر اتحادیه املاک تنها وتنها مادتین 28و29 قانون صنفی را می شناسید ،  لطفاً یکبار هم این قانون را درست مطالعه نمایید . نکته دیگر اینکه برای برخورد با آموزشگاه های فعال برای صنف مشاورین املاک چرا از طریق قانونی اقدام نمی کنید ؟ چرا از طریق نامه پراکنی ، اتهام زنی و پاپوش دوزی های ناجوانمردانه و اقدامات قلدر مأبانه روی می آورید ؟ برای اینکه می دانید حرف هایتان کلاً غیر قانونی وغیر صنفی وبعضاً جاه طلبانه می باشد .         

آقای رئیس به این بخش اطلاعیه تان توجه فرمایید

 "  ... . از دیگر سو با توجه به اینکه اخذ هر گونه وجهی بدون نظارت اتحادیه و سایر مراجع ذی ربط همچون مجمع امور صنفی و هیأت عالی نظارت قابلیّت پیگرد دارد و به هیچ طریقی بدون مجوز این اتحادیه حق ابداع وجه به اشخاصی خارج از اتحادیه را ندارد   ... "

چرا دروغ می گویید ؟ چرا اطلاعات دروغین می دهید وچرا فکر می کنید با این حرف های فرا قانونی وغیر صنفی می توانید اشخاصی را تحریک نمایید ؟ اصلاً دخالت در چنین حوزه ای در اختیار شما نیست . آموزشگاه های فنی وحرفه ای مسئول دارد ، قانون وضوابط دارد . سعی کنید پای مبارک تان را  از گلیم خودتان  دراز تر نکنید ! شاید قصدتان این بوده که بگویید با مجمع امور صنفی و یا هیأت عالی نظارت هماهنگ هستید  ولی  دراین خصوص هم  دروغ می گویید .  

نکته هشتم :

درپایان به این جمله قصار  شما در پایان این اطلاعیه اشاره میکنم که چفدر  در فرافکنی ها ماهر هستید : 

" ... بدواً گوشزد می گردد که تودیع هر گونه وجه قابلیّت بررسی و بازرسی از سوی این اتحادیه را دارا می باشد ... "

جمله پایانی شما هم نوعی دیگر از فرافکنی ودروغ گویی می باشد ، شما هر گز نمی توانید در امور دیگر نهاد ها علی الخصوص نهاد های دولتی دخالت کنید .   

مراببخشید کمی تند حرف زدم ، ولی بدانید بسیاری از تخلفاتی که  نسبت به بنده مرتکب شده اید : مثل نامه پراکنی سراپا دروغ به اداره ثبت اسناد واملاک  ( به جناب بخشنده ) ، به اداره بازرگانی ، به مجمع امور صنفی و ... که نسخه ای از آن نزد بنده موجود است ، عدم پرداخت 30درصد از حق مدیریت دوره های آموزشی طی دوسال در آن اتحادیه مطابق قرارداد کتبی ، اتهام زنی های بی اساس نزد دوستان مشترک  مثل آقای دکتر مافی ، مدیران مؤسسه فکرفردا  و ...  ، پی گیری ادامه  دروغ گویی واتهام زنی از طریق معاونت اطلاعات  ناجا ( که منجر به شکست فضاحت بار برای حضرتعالی منجر شد )  ، امتناع غیر قانونی و خودسرانه در ارایه پروانه کسب درسال 1385 به اینجانب ( علیرغم انجام تمامی اقدامات قانونی مثل اخذ گواهی عدم اعتیاد ، عدم سؤء پیشینه ، پرداخت تمامی هزینه ها اعم از مالیات و بازرسی و بایگانی آن  و دهها مورد دیگر ، حضرتعالی با سؤء استفاده از سکوت نجیبانه بنده به گستاخی ورفتار غیر انسانی ، غیر اخلاقی وخارج از صنف ادامه می دهید دیگران خیلی شدیدتر از این ممکن است برخورد نمایند ولی خواهشمندم بیش از این ادامه ندهید چون ... .  

درضمن قبلاً توسط یکی از فرزندان رشید شما در دفتر املاک یوسف آباد ( درصورتی که پدر مهربانشان دستور دهند ) در حضور برخی از همکاران شما که هم اکنون بعضی از آنان اکنون در آنجا شاغل نیستند ودر حضور موکلانم تهدید به قتل  شده ام )  .

انگیزه این همه انتقام جویی از بنده چیست ؟ انگیزه این همه مجیز گویی از برخی  دیگرچیست ؟ بهر حال وقت خداحافظی شما (با توجه به سن وسال حضرتعالی وبیماری سرطان خون)   از این دنیا رسیده ، باید اذعان نمایم مرگ هر کس دست یزدان پاک ومتعال است .  بهتر نیست توشه ای بهتر از سیاست مظلوم کشی ، حق کشی ، انتقام جویی از زیر دستان وافراد ضعیف  با خود بهمراه داشته باشید؟

باشد که یزدان پاک همه مارا نخست اصلاح وسپس از این دنیا فراخواند .

اما این همه  ، تمام ظلم هایی نیست که توسط شما علیه بنده صورت پذیرفته است ، درصورت عدم اصلاح رفتار ناپسند تان ، انشاء الله مطا لب دیگری هم هست که در رسانه ها  تقدیم خواهد شد .

محمود حقیقت طلب

آبان ماه 91